主要变化
- 行政长官会同行政会议批准米埔及锦绣花园分区计划大纲图编号 S/YL-MP/10。
- 将锦壆路一宗地块改划为“住宅（丙类）1”，用于住宅、商业及养老设施。
- 提升和生围一宗地块的规划用途，以允许私人住宅开发、设立拥有100个宿位的长者安老院舍以及湿地修复。
香港特别行政区的地产开发商、规划专业人士、社区组织和居民均受到米埔及锦绣花园分区计划大纲草图（OZP）编号 S/YL-MP/10 获批的影响。行政长官会同行政会议批准该计划，旨在建立法定土地用途规划框架，以指导米埔及锦绣花园整体区域的开发与重建。
该规划计划区位于新界，面积约为1,148公顷。东接新田公路、新田科技城及牛潭尾地区（包括牛潭尾新发展区），北临深圳河，西靠米埔自然保护区，南连南生围地区。
获批准的分区计划大纲图（OZP）融入了先前在草图编号 S/YL-MP/9 中展示的关键法定土地用途修订。首先，锦壆路的一宗地块已由“住宅（丁类）”改划为“住宅（丙类）1”，以配合包含商业用途、交通路旁停车湾、长者邻舍中心及休憩用地的私人住宅开发项目。其次，和生围一宗原划为“其他指定用途”注明“综合发展以包括湿地修复区”的地块已提升规划用途，以促进包含拥有100个宿位的长者安老院舍及湿地修复区的私人住宅开发项目。
配合上述变更，该分区计划大纲图的《注释》及《说明书》已作出修订，有关土地用途地带及规划情况的概括资料亦已更新。获批准的计划（编号 S/YL-MP/10）现正于办公时间内在多个地点供公众查阅，包括城市规划委员会秘书处、规划资料查询处、粉岭、上水及元朗东规划署、元朗民政事务处以及新田乡事委员会。电子版本可于城市规划委员会网站（www.tpb.gov.hk）获取，实体文本可于北角地图销售处购买。
受影响对象
香港特别行政区的房地产开发商、规划顾问、养老服务机构及当地社区。
跨境背景
规划计划区毗邻深圳河，紧邻靠近中国内地的新田科技城区域。
后续关注事项
- 在城市规划委员会网站（www.tpb.gov.hk）查看分区计划大纲图编号 S/YL-MP/10 的电子版本。
- 前往北角地图销售处或指定地区规划署查阅实体文本。
本文仅提供一般性信息，不构成法律意见。必要时请查阅官方文本并根据您的具体情况寻求专业建议。