Was sich geändert hat
- Genehmigung des Zonenrahmenplans Mai Po und Fairview Park Nr. S/YL-MP/10 durch den Chief Executive in Council.
- Umzonung eines Grundstücks an der Kam Pok Road zu "Wohnzone (Gruppe C)1" für Wohn-, Gewerbe- und Altenpflegeeinrichtungen.
- Höherzonung eines Grundstücks in Wo Shang Wai zur Ermöglichung einer privaten Wohnüberbauung, eines Alters- und Pflegeheims mit 100 Plätzen sowie der Wiederherstellung von Feuchtgebieten.
Immobilienentwickler, Planungsfachleute, Gemeinschaftsorganisationen und Einwohner der Sonderverwaltungszone Hongkong sind von der Genehmigung des Entwurfs des Zonenrahmenplans (OZP) Mai Po und Fairview Park Nr. S/YL-MP/10 betroffen. Der Chief Executive in Council hat den Plan genehmigt, um einen gesetzlichen Rahmen für die Landnutzungsplanung zu schaffen, der die Entwicklung und Neugestaltung im gesamten Gebiet Mai Po und Fairview Park steuert.
Das Plangebiet umfasst ca. 1'148 Hektaren in den New Territories. Es wird im Osten durch den San Tin Highway, den San Tin Technopole und das Gebiet Ngau Tam Mei (einschliesslich des Entwicklungsgebiets Ngau Tam Mei New Development Area), im Norden durch den Shenzhen River, im Westen durch das Naturschutzgebiet Mai Po Nature Reserve und im Süden durch das Gebiet Nam Sang Wai begrenzt.
Der genehmigte Zonenrahmenplan (OZP) enthält wesentliche gesetzliche Landnutzungsänderungen, die zuvor im Entwurf des OZP Nr. S/YL-MP/9 enthalten waren. Erstens wurde ein Grundstück an der Kam Pok Road von "Wohnzone (Gruppe D)" in "Wohnzone (Gruppe C)1" umgezont, um eine private Wohnüberbauung einschliesslich gewerblicher Nutzungen, einer Haltebucht für den Verkehr, eines Quartier-Seniorenzentrums und von Freiflächen zu ermöglichen. Zweitens wurde ein Grundstück in Wo Shang Wai, das ursprünglich als "Andere festgelegte Nutzungen" mit dem Zusatz "Umfassende Entwicklung unter Einschluss eines Feuchtgebiet-Wiederherstellungsbereichs" ausgewiesen war, höhergezont, um eine private Wohnüberbauung mit einem Alters- und Pflegeheim mit 100 Plätzen sowie einem Feuchtgebiet-Wiederherstellungsbereich zu ermöglichen.
In Übereinstimmung mit diesen Änderungen wurden die Erläuterungen und der erläuternde Bericht des Zonenrahmenplans angepasst sowie allgemeine Informationen zu den Landnutzungszonen und Planungsumständen aktualisiert. Der genehmigte Plan (Nr. S/YL-MP/10) liegt derzeit während der Bürozeiten an verschiedenen Orten zur öffentlichen Einsichtnahme aus, darunter beim Sekretariat des Town Planning Board, an den Planungsauskunftsstellen, beim Bezirksplanungsamt Fanling, Sheung Shui und Yuen Long East, beim Yuen Long District Office sowie beim San Tin Rural Committee. Elektronische Exemplare sind auf der Website des Town Planning Board (www.tpb.gov.hk) verfügbar, und gedruckte Exemplare können im Map Publications Centre in North Point erworben werden.
Wer betroffen sein kann
Immobilienentwickler, Planungsberater, Altenpflegeanbieter und lokale Gemeinschaften in der Sonderverwaltungszone Hongkong.
Grenzüberschreitender Kontext
Das Plangebiet grenzt an den Shenzhen River und schliesst an das Gebiet San Tin Technopole in der Nähe des chinesischen Festlands an.
Was als Nächstes zu prüfen ist
- Rufen Sie die elektronische Version des Zonenrahmenplans Nr. S/YL-MP/10 auf der Website des Town Planning Board (www.tpb.gov.hk) ab.
- Gedruckte Exemplare können im Map Publications Centre in North Point oder bei den benannten Bezirksplanungsämtern eingesehen werden.
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Ziehen Sie den offiziellen Text zu Rate und holen Sie bei Bedarf eine auf Ihre Situation abgestimmte Beratung ein.