Ce qui a changé
- Approbation du plan régulateur (OZP) no S/YL-MP/10 de Mai Po et Fairview Park par le chef de l’Exécutif en son Conseil.
- Reclassement d’un site à Kam Pok Road en « Résidentiel (Groupe C)1 » pour des installations résidentielles, commerciales et de soins aux personnes âgées.
- Revalorisation de la zone d’un site à Wo Shang Wai afin de permettre un projet résidentiel privé, une résidence pour personnes âgées de 100 places et la restauration de zones humides.
Les promoteurs immobiliers, les professionnels de la planification, les organisations communautaires et les résidents de la RAE de Hong Kong sont concernés par l’approbation du projet de plan régulateur (OZP) no S/YL-MP/10 de Mai Po et Fairview Park. Le chef de l’Exécutif en son Conseil a approuvé le plan afin d’établir un cadre réglementaire d’affectation des sols visant à guider le développement et le redéveloppement dans la zone de Mai Po et Fairview Park.
La zone couverte par le plan d’aménagement s’étend sur environ 1 148 hectares dans les Nouveaux Territoires. Elle est délimitée par l’autoroute de San Tin, la Technopole de San Tin et la zone de Ngau Tam Mei (y compris la nouvelle zone de développement de Ngau Tam Mei) à l’est, la rivière Shenzhen au nord, la réserve naturelle de Mai Po à l’ouest et la zone de Nam Sang Wai au sud.
L’OZP approuvé intègre d’importantes modifications légales d’affectation des sols présentées auparavant dans le projet d’OZP no S/YL-MP/9. Premièrement, un site situé à Kam Pok Road a été reclassé de « Résidentiel (Groupe D) » en « Résidentiel (Groupe C)1 » pour accueillir un ensemble résidentiel privé intégrant des locaux commerciaux, une aire de stationnement/dépose pour les transports, un centre de quartier pour personnes âgées et un espace ouvert. Deuxièmement, un site situé à Wo Shang Wai, initialement classé en « Autres utilisations spécifiées » avec la mention « Développement global incluant une zone de restauration des zones humides », a fait l’objet d'une revalorisation pour faciliter un projet résidentiel privé comprenant une résidence pour personnes âgées de 100 places ainsi qu’une zone de restauration des zones humides.
Conformément à ces modifications, les Notes et la Note explicative de l’OZP ont été amendées, et les informations générales sur le zonage d’affectation des sols et la situation de l’aménagement ont été mises à jour. Le plan approuvé (no S/YL-MP/10) peut être consulté par le public pendant les heures de bureau dans divers lieux, notamment au Secrétariat du Town Planning Board, aux guichets d’information sur l’aménagement, au bureau d’aménagement du district de Fanling, Sheung Shui et Yuen Long East, au bureau du district de Yuen Long ainsi qu’au comité rural de San Tin. Des exemplaires électroniques sont disponibles sur le site web du Town Planning Board (www.tpb.gov.hk), et des exemplaires papier peuvent être achetés au Map Publications Centre à North Point.
Qui peut être concerné
Promoteurs immobiliers, consultants en aménagement, prestataires de soins aux personnes âgées et communautés locales dans la RAE de Hong Kong.
Contexte transfrontalier
La zone couverte par le plan d’aménagement borde la rivière Shenzhen et est adjacente à la zone de la Technopole de San Tin, à proximité de la Chine continentale.
Points à vérifier ensuite
- Consulter la version électronique de l’OZP no S/YL-MP/10 sur le site web du Town Planning Board (www.tpb.gov.hk).
- Consulter les exemplaires papier au Map Publications Centre à North Point ou dans les bureaux d’aménagement de district désignés.
Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique. Consultez le texte officiel et obtenez des conseils adaptés à votre situation si nécessaire.