主要变化
- 屋宇署已完成对“One Stanley”项目钢筋不合规问题的初步调查，目前正就刑事检控事宜咨询检控人员。
- 计划于明年1月前实施强化的工地监督要求，包括强制性的视频/照片核实以及浇筑混凝土后的实验室审计。
- 提高最高罚款额及改革承建商注册制度的《建筑物条例》拟议修订案将于本月晚些时候提交立法会发展事务委员会。
2026年11月11日，香港发展局局长甯汉豪（Bernadette Linn）在立法会作出答复，概述了加强建筑工程监管的法定及行政措施。此更新直接影响在香港特别行政区营运的地产发展商、注册承建商、注册结构工程师、建筑专业人士及工地监督人员。
该答复源于屋宇署（BD）对私人住宅项目One Stanley有关钢筋及铁丝网偏离批准图则问题的调查。屋宇署已基本完成调查，对该场地15座独立屋及6座大楼中的12个单位下令进行抽查，并正就检控事宜咨询律政司意见。
为防止日后出现不合规情况，屋宇署正就计划于明年1月或之前实施的强化控制措施咨询建筑界意见。根据这些规定，承建商须在浇筑混凝土前对钢筋排布建立照片或视频记录。这些记录须由项目注册结构工程师麾下的技术人员（Technically Competent Persons）进行核实，并提交屋宇署备查。混凝土浇筑完成后，承建商必须聘请获认可的实验室进行审计检查，相关报告由注册结构工程师审核后提交屋宇署。
此外，香港特区政府将于本月晚些时候向立法会发展事务委员会提交《建筑物条例》的拟议修订案。主要立法建议包括：
1. 大幅提高对严重偏离批准图则等违法行为的最高罚款额；
2. 通过简化纪律审裁委员会的组成并提高罚款标准，加快纪律处分程序；以及
3. 允许屋宇署在建筑专业人士续期时对其进行评估面试，并向承建商发放较短的续期期限，从而收紧注册制度。
在公共工程方面，政府确认在过去三年中，在其双信封制下，约40%的公共工程合约及超过60%的顾问协议并未批予最低投标价者。特定类别的分包继续限制在最多两层。
受影响对象
香港特别行政区的地产发展商、注册建筑承建商、注册结构工程师、建筑专业人士及监督人员。
跨境背景
适用于在香港建筑领域运营或拓展业务的跨境承建商、工程顾问、投资者及房地产开发商。
后续关注事项
- 立法会发展事务委员会于2026年11月晚些时候发布的讨论文件。
- 屋宇署预计于明年1月前发布的概述照片/视频核实实施细则的通告。
本文仅提供一般性信息，不构成法律意见。必要时请查阅官方文本并根据您的具体情况寻求专业建议。