Ce qui a changé
- Le Buildings Department a achevé son enquête initiale sur la non-conformité de l'armature d'acier sur le chantier de One Stanley et consulte le ministère public en vue de poursuites pénales.
- Des exigences renforcées en matière de surveillance des chantiers, incluant une vérification vidéo/photo obligatoire et des audits de laboratoire après le bétonnage, doivent être mises en œuvre d'ici janvier de l'année prochaine.
- Des propositions d'amendements à la Buildings Ordinance visant à augmenter les amendes maximales et à réformer l'enregistrement des entrepreneurs seront soumises à la Commission du développement plus tard ce mois-ci.
Le 11 novembre 2026, la secrétaire au Développement de Hong Kong, Bernadette Linn, a présenté une réponse au Conseil législatif détaillant les mesures légales et administratives destinées à renforcer la surveillance des travaux de construction. Cette mise à jour concerne directement les promoteurs immobiliers, les entrepreneurs agréés, les ingénieurs en structures agréés, les professionnels du bâtiment et le personnel de surveillance de chantier exerçant dans la RAE de Hong Kong.
Cette réponse fait suite aux enquêtes menées par le Buildings Department (BD) sur des écarts par rapport aux plans approuvés concernant les armatures en acier et les treillis soudés dans le projet résidentiel privé One Stanley. Le BD a pratiquement achevé son enquête, a ordonné des contrôles inopinés sur 15 maisons et 12 logements répartis dans six bâtiments du site, et consulte le Department of Justice concernant l'engagement de poursuites.
Afin de prévenir toute future non-conformité, le BD consulte actuellement le secteur de la construction sur des mesures de contrôle renforcées prévues pour être mises en œuvre d'ici janvier de l'année prochaine au plus tard. Selon ces règles, les entrepreneurs devront constituer des dossiers photo ou vidéo des dispositions d'armature en acier avant le coulage du béton. Ces enregistrements doivent être vérifiés par des personnes techniquement compétentes sous la responsabilité de l'ingénieur en structures agréé du projet et soumis au BD pour des contrôles inopinés. Après le bétonnage, les entrepreneurs doivent faire appel à des laboratoires agréés pour effectuer des audits, dont les rapports seront examinés par l'ingénieur en structures agréé et transmis au BD.
En outre, le gouvernement de Hong Kong soumettra les amendements proposés à la Buildings Ordinance à la Commission du développement du Conseil législatif plus tard ce mois-ci. Les principales propositions législatives comprennent :
1. Augmenter substantiellement les amendes maximales pour des infractions telles que la déviation matérielle par rapport aux plans approuvés ;
2. Accélérer les procédures d'audience disciplinaire en simplifiant la composition du conseil disciplinaire et en augmentant le montant des amendes ; et
3. Durcir le régime d'enregistrement en autorisant le BD à mener des entretiens d'évaluation pour les professionnels du bâtiment lors du renouvellement et à accorder des durées de renouvellement plus courtes aux entrepreneurs.
S'agissant des travaux publics, le gouvernement a confirmé qu'environ 40 % des marchés publics de travaux et plus de 60 % des contrats de conseil au cours des trois dernières années n'ont pas été attribués aux offres les plus basses dans le cadre de son système à deux enveloppes. La sous-traitance demeure limitée à deux niveaux au maximum pour certaines catégories spécifiques.
Qui peut être concerné
Promoteurs immobiliers, entrepreneurs en bâtiment agréés, ingénieurs en structures agréés, professionnels du bâtiment et personnel de surveillance dans la RAE de Hong Kong.
Contexte transfrontalier
Concerne les entrepreneurs transfrontaliers, les consultants en ingénierie, les investisseurs et les promoteurs immobiliers opérant dans le secteur de la construction à Hong Kong ou s'y développant.
Points à vérifier ensuite
- Documents de discussion de la Commission du développement du Conseil législatif devant être publiés plus tard en novembre 2026.
- Circulaires du Buildings Department précisant les modalités de mise en œuvre de la vérification photo/vidéo attendues d'ici janvier de l'année prochaine.
Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique. Consultez le texte officiel et obtenez des conseils adaptés à votre situation si nécessaire.