Was sich geändert hat
- Das Bauamt (Buildings Department) hat seine primäre Untersuchung zu Verstössen bei der Bewehrung im Wohnkomplex One Stanley abgeschlossen und berät sich mit der Staatsanwaltschaft über strafrechtliche Schritte.
- Erweiterte Anforderungen an die Baustellenüberwachung, einschliesslich obligatorischer Video-/Fotoverifikation und Laborprüfungen nach dem Betonieren, sollen bis Januar nächsten Jahres umgesetzt werden.
- Vorgeschlagene Änderungen der Bauverordnung zur Erhöhung der Höchststrafen und Reformierung der Auftragnehmerregistrierung werden dem Entwicklungsausschuss (Panel on Development) später in diesem Monat vorgelegt.
Am 11. November 2026 gab die Entwicklungsministerin von Hongkong, Bernadette Linn, eine Antwort im Legislativrat ab, in der sie gesetzliche und administrative Massnahmen zur Stärkung der Beaufsichtigung von Bauarbeiten darlegte. Die Aktualisierung betrifft direkt Immobilienentwickler, registrierte Bauunternehmer, registrierte Tragwerksplaner, Baufachleute und Baustellenaufsichtspersonal in der Sonderverwaltungszone Hongkong.
Die Antwort folgt auf Untersuchungen des Bauamts (Buildings Department, BD) zu Abweichungen von den genehmigten Plänen hinsichtlich der Bewehrung und des Stahlmattengeflechts in der privaten Wohnüberbauung One Stanley. Das BD hat seine Untersuchung weitgehend abgeschlossen, Stichproben bei 15 Häusern und 12 Einheiten in sechs Gebäudeblöcken auf dem Areal angeordnet und berät sich mit dem Justizministerium bezüglich einer Strafverfolgung.
Um künftige Verstösse zu verhindern, konsultiert das BD die Baubranche zu erweiterten Kontrollmassnahmen, deren Umsetzung für oder vor Januar nächsten Jahres geplant ist. Gemäss diesen Regeln werden Bauunternehmer verpflichtet, vor dem Betonieren Foto- oder Videodokumentationen der Bewehrungsanordnung zu erstellen. Diese Dokumente müssen von technisch kompetenten Personen unter der Verantwortung des registrierten Tragwerksplaners des Projekts überprüft und dem BD für Stichproben vorgelegt werden. Nach dem Betonieren müssen die Bauunternehmer akkreditierte Laboratorien mit Auditprüfungen beauftragen, wobei die Berichte vom registrierten Tragwerksplaner geprüft und dem BD vorgelegt werden müssen.
Zusätzlich wird die Regierung von Hongkong dem Entwicklungsausschuss des Legislativrats später in diesem Monat vorgeschlagene Gesetzesänderungen der Bauverordnung vorlegen. Zu den wichtigsten Gesetzesvorschlägen gehören:
1. Wesentliche Erhöhung der Höchstbussen für Verstösse wie erhebliche Abweichungen von genehmigten Plänen;
2. Beschleunigung von Disziplinarverfahren durch Vereinfachung der Zusammensetzung des Disziplinarausschusses und Erhöhung der Bussenhöhe; sowie
3. Verschärfung des Registrierungssystems, indem dem BD gestattet wird, bei Verlängerungen Beurteilungsgespräche mit Baufachleuten zu führen und kürzere Verlängerungsfristen für Bauunternehmer zu erteilen.
Für öffentliche Arbeiten bestätigte die Regierung, dass in den letzten drei Jahren etwa 40 Prozent der öffentlichen Bauaufträge und über 60 Prozent der Beratungsverträge im Rahmen des Zwei-Umschlag-Systems nicht an die niedrigsten Angebote vergeben wurden. Nachunternehmerleistungen bleiben für bestimmte Kategorien auf maximal zwei Stufen beschränkt.
Wer betroffen sein kann
Immobilienentwickler, registrierte Bauunternehmer, registrierte Tragwerksplaner, Baufachleute und Aufsichtspersonal in der Sonderverwaltungszone Hongkong.
Grenzüberschreitender Kontext
Relevant für grenzüberschreitende Bauunternehmer, Ingenieurberater, Investoren und Immobilienentwickler, die im Bausektor von Hongkong tätig sind oder in diesen expandieren.
Was als Nächstes zu prüfen ist
- Diskussionspapiere des Entwicklungsausschusses des Legislativrats, die später im November 2026 veröffentlicht werden.
- Rundschreiben des Bauamts (Buildings Department) mit Einzelheiten zur Umsetzung der Foto-/Videoverifikation, fällig bis Januar nächsten Jahres.
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Ziehen Sie den offiziellen Text zu Rate und holen Sie bei Bedarf eine auf Ihre Situation abgestimmte Beratung ein.