Ce qui a changé
- Les familles candidates du statut « Formulaire blanc » ayant des enfants âgés de trois ans ou moins bénéficieront d'une augmentation du ratio prêt-valeur hypothécaire maximal de 90 % à 95 % à compter de la prochaine campagne de vente HOS.
- La période de restriction d'aliénation avant la vente sur le marché libre est réduite de 15 à 10 ans pour les logements subventionnés (SSF) proposés pour la première fois entre 2022 et 2025.
- Ces décisions mettent en œuvre les directives de politique du logement issues des discours sur la politique générale de 2025 et 2026 du Chef de l'Exécutif.
Le 13 novembre 2026, le Comité du logement subventionné de la Hong Kong Housing Authority (HA) a approuvé deux mesures d'amélioration concernant les logements subventionnés en accession à la propriété (SSF) dans la RAE de Hong Kong. Cette décision met en œuvre les mesures politiques énoncées dans les discours sur la politique générale de 2025 et 2026 du Chef de l'Exécutif afin d'aider les familles avec nouveau-nés à acquérir un logement et de favoriser la mobilité sur le parcours résidentiel.
Dans le cadre de la première amélioration, la HA a relevé le ratio prêt-valeur hypothécaire maximal pour les familles candidates titulaires du statut « Formulaire blanc » avec nouveau-nés de 90 % à 95 %, l'alignant ainsi sur le seuil applicable aux candidats titulaires du statut « Formulaire vert ». À compter de la prochaine campagne de vente du Home Ownership Scheme (HOS), cet ajustement s'applique aux familles ayant des enfants âgés de trois ans ou moins inscrits sur le formulaire de demande à la date limite de dépôt des candidatures pour la campagne de vente HOS concernée.
Dans le cadre de la seconde amélioration, la HA a raccourci la période de restriction d'aliénation sur le marché libre à 10 ans à compter de la date de première attribution pour les SSF mis en vente pour la première fois entre 2022 et 2025. Précédemment, le Chef de l'Exécutif avait annoncé dans le discours sur la politique générale de 2025 que la période de restriction d'aliénation pour les nouveaux SSF serait réduite de 15 à 10 ans, une règle appliquée initialement à la vente de logements HOS 2025 et à la vente de logements du Green Form Subsidised Home Ownership Scheme 2025. La dernière décision de la HA étend cette restriction d'aliénation de 10 ans de manière rétroactive pour couvrir les logements proposés à la vente pour la première fois entre 2022 et 2025.
Ces mises à jour réglementaires concernent les futurs acquéreurs titulaires du statut « Formulaire blanc » ayant de jeunes enfants ainsi que les propriétaires actuels de logements subventionnés proposés pour la première fois entre 2022 et 2025 dans la RAE de Hong Kong. Selon un porte-parole de la HA, ces mesures visent à alléger la charge de l'apport personnel, à faciliter la mobilité résidentielle ascendante et à accroître la rotation sur le marché immobilier subventionné. Les professionnels de l'immobilier et les établissements financiers exerçant dans la RAE de Hong Kong doivent prendre acte des ratios hypothécaires et des délais d'aliénation actualisés lorsqu'ils conseillent leurs clients ou traitent des transactions de logements subventionnés.
Qui peut être concerné
Familles candidates titulaires du statut « Formulaire blanc » avec nouveau-nés ou jeunes enfants (âgés de trois ans ou moins) et propriétaires de logements subventionnés en accession à la propriété à Hong Kong proposés pour la première fois à la vente entre 2022 et 2025.
Contexte transfrontalier
Concerne les établissements financiers exerçant des activités de crédit hypothécaire dans la RAE de Hong Kong, les professionnels de l'immobilier et les familles transfrontalières envisageant des options d'achat immobilier et de financement dans le cadre des programmes de logement public de Hong Kong.
Points à vérifier ensuite
- Consulter les prochaines annonces de la Housing Authority pour connaître la date exacte de lancement de la prochaine campagne de vente du Home Ownership Scheme (HOS).
- Examiner les directives officielles d'application concernant les procédures administratives d'aliénation sur le marché libre des logements SSF dans le cadre de la période de restriction réduite à 10 ans.
Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique. Consultez le texte officiel et obtenez des conseils adaptés à votre situation si nécessaire.