Ce qui a changé
- Le LandsD a publié des avis légaux de reprise de terrains en vertu du chap. 124 et des avis d'acquisition en vertu du chap. 130 pour la NZD de NTM (première tranche).
- La mesure couvre 1 043 parcelles privées (~62 hectares) ainsi que des terrains publics abritant 23 tombes, 22 urnes et 27 étangs de pisciculture, avec une rétrocession fixée au 16 janvier 2027.
- Le site fera partie de la Northern Metropolis, intégrant un campus universitaire de 52 hectares et la troisième faculté de médecine de Hong Kong.
Le 15 octobre 2026, le département des terrains (LandsD) de la RAS de Hong Kong a affiché des avis légaux de reprise de terrains conformément à l'article 4 de l'ordonnance sur la reprise de terrains (chapitre 124) et des avis d'acquisition conformément à l'article 4 de l'ordonnance sur l'acquisition de terrains (titre de possession) (chapitre 130). Cette action juridique lance le processus de libération des terrains pour la première tranche du projet de la nouvelle zone de développement de Ngau Tam Mei (NZD de NTM).
La mesure gouvernementale touche directement les propriétaires fonciers locaux, les résidents privés, les entreprises et les occupants des lieux dans la zone désignée. En vertu des avis publiés, le gouvernement reprendra 1 043 parcelles privées couvrant une superficie d'environ 62 hectares. De plus, le gouvernement acquerra des terrains publics occupés par 23 tombes et 22 urnes couvrant environ 450 mètres carrés, ainsi que des terrains publics contenant 27 étangs de pisciculture s'étendant sur environ 2 700 mètres carrés. Tous les terrains identifiés reviendront officiellement au gouvernement à l'expiration d'un délai de trois mois à compter de la date de l'avis, fixant ainsi la date de rétrocession au 16 janvier 2027.
Le LandsD a précisé que la date de rétrocession des terrains ne constitue pas la date limite de départ immédiat pour les occupants. Des avis de départ spécifiques seront affichés dans les zones concernées environ trois mois avant les dates limites applicables. Les ménages et entreprises touchés devraient libérer les lieux par étapes au plus tôt à partir du deuxième trimestre 2027. Le LandsD et son équipe du service de liaison communautaire maintiendront le contact avec les parties concernées concernant les modalités de relogement et d'indemnisation légale.
La NZD de NTM constitue la cinquième nouvelle zone de développement lancée dans le cadre de la Northern Metropolis. Conçue pour s'intégrer à la technopole adjacente de San Tin, elle vise à créer la cité universitaire de San Tin. La NZD de NTM englobe une zone de campus de 52 hectares, dont cinq hectares attribués à la construction de la troisième faculté de médecine de Hong Kong. Les travaux de viabilisation du site et d'infrastructure doivent débuter au premier semestre 2027, les terrains prêts à la construction devenant progressivement disponibles à partir de fin 2028.
Qui peut être concerné
Propriétaires fonciers privés, ménages, entreprises, exploitants de 27 étangs de pisciculture et gestionnaires de 23 tombes et 22 urnes au sein de la nouvelle zone de développement de Ngau Tam Mei.
Contexte transfrontalier
La NZD de NTM s'aligne sur les stratégies de développement transfrontalier de la Northern Metropolis, se liant à la technopole de San Tin pour soutenir l'enseignement supérieur et les liens de recherche biomédicale.
Points à vérifier ensuite
- Futurs avis de départ devant être affichés par le LandsD environ trois mois avant les dates limites de départ des occupants.
- Critères spécifiques d'indemnisation légale et de relogement publiés par le LandsD et l'équipe du service de liaison communautaire.
Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique. Consultez le texte officiel et obtenez des conseils adaptés à votre situation si nécessaire.