Was sich geändert hat
- LandsD erliess gesetzliche Enteignungsbekanntmachungen gemäss Kap. 124 sowie Erwerbsbekanntmachungen gemäss Kap. 130 für das NTM NDA (Erste Phase).
- Die Massnahme umfasst 1’043 private Parzellen (~62 Hektar) sowie Staatsland mit 23 Gräbern, 22 Urnen und 27 Fischteichen; der Übergang erfolgt am 16. Januar 2027.
- Das Areal wird Teil der Northern Metropolis werden und einen 52 Hektar grossen Universitätscampus sowie Hongkongs dritte medizinische Fakultät umfassen.
Am 15. Oktober 2026 hat das Lands Department (LandsD) der Sonderverwaltungsregion Hongkong gesetzliche Enteignungsbekanntmachungen gemäss Abschnitt 4 der Lands Resumption Ordinance (Kapitel 124) und Erwerbsbekanntmachungen gemäss Abschnitt 4 der Land Acquisition (Possessory Title) Ordinance (Kapitel 130) veröffentlicht. Dieser rechtliche Schritt leitet das Landräumungsverfahren für die erste Phase des Projekts Neues Entwicklungsgebiet Ngau Tam Mei (NTM NDA) ein.
Die staatliche Massnahme betrifft direkt lokale Landeigentümer, Anwohner, Unternehmen und Flächennutzer innerhalb der ausgewiesenen Zone. Gemäss den veröffentlichten Bekanntmachungen wird die Regierung 1’043 private Parzellen mit einer Fläche von rund 62 Hektar enteignen. Zudem erwirbt die Regierung Staatsland, das von 23 Gräbern und 22 Urnen auf etwa 450 Quadratmetern besetzt ist, sowie Staatsland mit 27 Fischteichen auf rund 2’700 Quadratmetern. Sämtliches erfasste Land geht nach Ablauf einer Dreimonatsfrist ab dem Bekanntmachungsdatum offiziell wieder in den Besitz der Regierung über, womit das Übergangsdatum auf den 16. Januar 2027 festgelegt wird.
Das LandsD stellte klar, dass das Datum des Landübergangs nicht die unmittelbare Räumungsfrist für die Nutzer darstellt. Spezifische Räumungsaufforderungen werden etwa drei Monate vor den jeweiligen Fristen in den betreffenden Gebieten ausgehängt. Von betroffenen Haushalten und Unternehmen wird erwartet, dass sie frühestens ab dem zweiten Quartal 2027 phasenweise räumen. Das LandsD und sein Community Liaison Service Team werden bezüglich Umsiedlung und gesetzlicher Entschädigungsregelungen mit den Betroffenen in Kontakt bleiben.
Das NTM NDA ist das fünfte neue Entwicklungsgebiet, das im Rahmen des Northern Metropolis-Konzepts lanciert wurde. Es ist so konzipiert, dass es sich in den angrenzenden San Tin Technopole integriert und die San Tin University Town schafft. Das NTM NDA umfasst ein 52 Hektar grosses Campusareal, von dem fünf Hektar für den Bau von Hongkongs dritter medizinischer Fakultät vorgesehen sind. Die Geländeerschliessung und Infrastrukturarbeiten sollen in der ersten Hälfte des Jahres 2027 beginnen, wobei baureife Grundstücke ab Ende 2028 schrittweise zur Verfügung stehen werden.
Wer betroffen sein kann
Private Landeigentümer, Haushalte, Unternehmen, Betreiber von 27 Fischteichen sowie Verwalter von 23 Gräbern und 22 Urnen innerhalb des Neuen Entwicklungsgebiets Ngau Tam Mei.
Grenzüberschreitender Kontext
Das NTM NDA fügt sich in die grenzüberschreitenden Entwicklungsstrategien der Northern Metropolis ein und verbindet sich mit dem San Tin Technopole, um Kooperationen in der Hochschulbildung und der biomedizinischen Forschung zu fördern.
Was als Nächstes zu prüfen ist
- Zukünftige Räumungsaufforderungen, die vom LandsD etwa drei Monate vor den Räumungsfristen der Nutzer ausgehängt werden.
- Spezifische gesetzliche Entschädigungs- und Umsiedlungskriterien, die vom LandsD und dem Community Liaison Service Team veröffentlicht wurden.
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Ziehen Sie den offiziellen Text zu Rate und holen Sie bei Bedarf eine auf Ihre Situation abgestimmte Beratung ein.