Was sich geändert hat
- Die Kwun Tong Magistrates' Courts verhängten gegen vier Immobilieneigentümer Bussen von insgesamt 1'181'400 $, einschliesslich 1'061'400 $ an fortlaufenden Tagesbussen, wegen Nichtbefolgung gesetzlicher Verfügungen.
- Das Bauamt (Buildings Department) leitete ein zweites Strafverfahren ein, nachdem die Eigentümer es beharrlich versäumt hatten, ungenehmigte Umbauten zur Umwandlung von Industrieheinheiten in Mini-Lagerflächen zu beheben.
- Das Bauamt bekräftigte seine Politik, strenge Vollzugsmassnahmen zu ergreifen und wiederholte Strafverfolgungen gegen beharrliche Fehlbare einzuleiten, um die Gebäudesicherheit zu gewährleisten.
Immobilieneigentümern in der SVR Hongkong drohen strenge strafrechtliche Sanktionen und tägliche Geldbussen bei Nichtbefolgung gesetzlicher Gebäudesicherheitshinweise. Am 6. Oktober 2026 wurden vier Immobilieneigentümer vor den Kwun Tong Magistrates' Courts verurteilt und zur Zahlung von Bussen in Höhe von insgesamt 1'181'400 $ verpflichtet, weil sie gesetzlichen Beseitigungs- und Reparaturverfügungen gemäss der Bauverordnung (Kap. 123) nicht nachgekommen waren. Ein erheblicher Teil der Gesamtstrafe in Höhe von 1'061'400 $ entfiel auf Bussen für die kontinuierliche Dauer der Zuwiderhandlung.
Die Vollzugsmassnahme ging auf ungenehmigte Umbauarbeiten zurück, durch die sechs Einheiten in einem Industriegebäude an der Hoi Bun Road in Kwun Tong in Mini-Lagerflächen umgewandelt wurden. Die baulichen Veränderungen und Erweiterungen wurden ohne vorherige Genehmigung und Zustimmung des Bauamtes (BD) durchgeführt. Zudem verstiessen die Arbeiten gegen die Building (Planning) Regulations, da sie Fluchtwege sowie Rettungs- und Feuerwehranfahrtswege blockierten. Als Reaktion darauf stellte das BD den vier Eigentümern sechs Beseitigungsverfügungen gemäss Artikel 24 Abs. 1 sowie sechs Reparaturverfügungen gemäss Artikel 26 der Bauverordnung zu.
Nach anfänglicher Nichtbefolgung wurden die Eigentümer bereits zuvor gerichtlich verfolgt und gebüsst. Da sie sich beharrlich weigerten, die rechtswidrigen Umbauten zu beheben und den gesetzlichen Verfügungen nachzukommen, leitete das BD zum zweiten Mal ein Strafverfahren gegen sie ein.
Gemäss der Bauverordnung ist die unbegründete Nichtbefolgung einer Beseitigungsverfügung ein schwerwiegendes Vergehen, das mit einer Höchststrafe von 200'000 $ Busse, einem Jahr Freiheitsstrafe und einer weiteren Busse von bis zu 20'000 $ für jeden Tag, an dem die Zuwiderhandlung andauert, geahndet wird. Die unbegründete Nichtbefolgung einer Reparaturverfügung zieht eine Höchststrafe der Stufe 5 (derzeit 50'000 $), ein Jahr Freiheitsstrafe und eine zusätzliche Tagesbusse von bis zu 5'000 $ nach sich.
Ein Sprecher des BD betonte, dass ungenehmigte Umbauten, die die Brandschutzwege gefährden, zu schwerwiegenden Risiken führen. Das BD bekräftigte seine Politik, strenge Vollzugsmassnahmen zu ergreifen und wiederholte Strafverfolgungen gegen uneinsichtige Immobilieneigentümer einzuleiten, um die öffentliche Sicherheit zu gewährleisten.
Wer betroffen sein kann
Immobilieneigentümer, Vermieter, Immobilienverwalter und Nutzer von Industrieimmobilien in der SVR Hongkong.
Grenzüberschreitender Kontext
Relevant für grenzüberschreitende Immobilieninvestoren, Asset Manager und Gewerbemieter aus Festlandchina, der Schweiz, der Europäischen Union und anderen Regionen, die Industrieimmobilien in der SVR Hongkong halten oder betreiben.
Was als Nächstes zu prüfen ist
- Prüfen Sie die Abschnitte 24(1) und 26 der Bauverordnung (Kap. 123) bezüglich der Anforderungen an Beseitigungs- und Reparaturverfügungen.
- Prüfen Sie die Richtlinien des Bauamtes zu Umwandlungen von Industrieheinheiten und Sicherheitsstandards für Mini-Lagerflächen in der SVR Hongkong.
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Ziehen Sie den offiziellen Text zu Rate und holen Sie bei Bedarf eine auf Ihre Situation abgestimmte Beratung ein.