Was sich geändert hat
- Drei Immobilieneigentümer wurden am 13. Oktober 2026 verurteilt und erhielten wegen beharrlicher Nichtbefolgung von Beseitigungsverfügungen Bussen von insgesamt $317,440.
- Die Bussen umfassten erhebliche kumulierte Tagesbussen für andauernde Verstösse im Zusammenhang mit Misch- und Industrieimmobilien in Jordan und Kwun Tong.
- Das Bauamt (Buildings Department) bekräftigte sein Engagement für wiederholte Strafverfolgungen nach der Bauverordnung, die neben den gesetzlichen Strafen Tagesbussen von bis zu $20,000 ermöglicht.
Immobilieneigentümer in der Sonderverwaltungszone Hongkong sehen sich erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken ausgesetzt, wenn sie unbewilligte Bauarbeiten (UBWs) nicht beheben. Am 13. Oktober 2026 verurteilten die Kwun Tong Magistrates' Courts drei Immobilieneigentümer zu Bussen von insgesamt $317,440, weil sie Beseitigungsverfügungen gemäss Artikel 24(1) der Bauverordnung (BO) (Kap. 123) beharrlich nicht nachgekommen waren.
Die vom Bauamt (BD) eingeleiteten Massnahmen zur Durchsetzung betrafen drei verschiedene Immobilien:
1. Mischgebäude in Jordan: Der erste Fall betraf auskragende Bauten mit einer Gesamtfläche von etwa 5,4 Quadratmetern an der Woosung Street, Jordan. Nach zwei vorherigen Strafverfolgungen verharrte der Eigentümer in der Nichtbefolgung. Bei einer dritten Strafverfolgung verhängte das Gericht eine Busse von $139,700, wovon $123,700 auf Tagesbussen für die Fortdauer der Widerhandlung entfielen.
2. Mischgebäude in Kwun Tong: Der zweite Fall betraf ein unbewilligtes Bauwerk von ca. 20 Quadratmetern auf einem Flachdach sowie die Entfernung einer Brandschutztür an einem Einheitseingang an der Hip Wo Street, Kwun Tong, unter Verstoss gegen die Building (Construction) Regulation. Nach einer vorherigen Strafverfolgung wurde der Eigentümer ein zweites Mal gerichtlich belangt und zu einer Busse von $105,640 verurteilt, einschliesslich $90,640 an kumulierten Tagesbussen.
3. Industriegebäude in Kwun Tong: Der dritte Fall betraf ein unbewilligtes Bauwerk, das in einem Fluchtweg errichtet wurde, sowie die Entfernung mehrerer feuerbeständiger Betonblockwände und -türen an der Kwun Tong Road, Kwun Tong. Nach drei vorherigen Strafverfolgungen sah sich der Eigentümer einer vierten Strafverfolgung ausgesetzt und wurde zu einer Busse von $72,100 verurteilt, wovon $32,100 auf die tägliche Fortsetzung der Widerhandlung entfielen.
Gemäss der Bauverordnung stellt die Nichtbefolgung einer Beseitigungsverfügung ohne angemessene Entschuldigung eine schwere Straftat dar. Die gesetzliche Höchststrafe bei einer Verurteilung beträgt eine Busse von $200,000 und ein Jahr Freiheitsstrafe, zuzüglich einer zusätzlichen Tagesbusse von bis zu $20,000 für jeden Tag, an dem die Widerhandlung andauert.
Ein Sprecher des BD erklärte am 14. Oktober 2026, dass unbewilligte bauliche Veränderungen — insbesondere solche, die den Brandschutz beeinträchtigen — schwerwiegende Risiken für die öffentliche Sicherheit darstellen. Das Amt bestätigte, dass es weiterhin strenge Durchsetzungsmassnahmen ergreifen und weitere Strafverfolgungen gegen säumige Immobilieneigentümer einleiten wird.
Wer betroffen sein kann
Immobilieneigentümer, Vermieter und Immobilienverwalter in der Sonderverwaltungszone Hongkong mit unbewilligten Bauarbeiten oder nicht erledigten Beseitigungsverfügungen.
Grenzüberschreitender Kontext
Relevant für ausländische und grenzüberschreitende Investoren, korporative Immobilieneigentümer und Immobilienrechtsberater, die Immobilienportfolios in der Sonderverwaltungszone Hongkong verwalten.
Was als Nächstes zu prüfen ist
- Prüfen Sie die vom Bauamt Hongkong herausgegebenen gesetzlichen Compliance-Richtlinien bezüglich unbewilligter Bauarbeiten.
- Überprüfen Sie Artikel 24(1) der Bauverordnung (Kap. 123) und die Building (Construction) Regulation.
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Ziehen Sie den offiziellen Text zu Rate und holen Sie bei Bedarf eine auf Ihre Situation abgestimmte Beratung ein.