Ce qui a changé
- Le Rating and Valuation Department a envoyé des lettres de rappel le 15 octobre 2026 concernant les formulaires de déclaration de propriété non encore renvoyés.
- Les redevables doivent remplir et transmettre les formulaires dans un délai de 21 jours civils à compter de leur émission, qu'il s'agisse de biens vacants, loués ou occupés par leur propriétaire, par voie postale ou via le formulaire électronique e-R1A.
- Le non-respect de cette obligation ou toute fausse déclaration entraîne des amendes légales maximales de $25,000 ou $10,000, augmentées du triple du montant de la taxe ou du loyer sous-évalué.
Les redevables de taxes foncières et de loyers d'État dans la RAS de Hong Kong ayant reçu une demande de renseignements concernant des locaux (formulaire de déclaration) du Rating and Valuation Department (RVD) doivent retourner le formulaire rempli immédiatement. Le 15 octobre 2026, le RVD a envoyé des lettres de rappel incitant les destinataires restants à soumettre leurs formulaires sans délai, que leur bien soit loué, occupé par son propriétaire ou vacant.
Cette obligation s'inscrit dans le cadre d'une démarche initiée en août 2026, lorsque le RVD a envoyé environ 390 000 formulaires de déclaration aux propriétaires et redevables de l'ensemble de la RAS de Hong Kong. Le département recueille des détails sur le statut d'occupation, les loyers et les conditions de bail afin de préparer la prochaine réévaluation générale, qui vise à refléter les nouveaux niveaux des loyers du marché. Les redevables doivent remplir et renvoyer le formulaire de déclaration dans les 21 jours civils suivant sa date d'émission. La soumission peut être effectuée en format papier par voie postale ou sous forme numérique au moyen du formulaire électronique e-R1A via le service de soumission électronique de formulaires sur le site officiel du RVD.
Un remplissage exact et dans les délais est obligatoire au regard du droit de la RAS de Hong Kong. En vertu de la Rating Ordinance et de la Government Rent (Assessment and Collection) Ordinance, le fait de ne pas fournir ou de refuser de fournir les informations demandées, ou de faire sciemment une fausse déclaration, constitue une infraction. Les personnes condamnées encourent des amendes maximales de $25,000 au titre de la Rating Ordinance ou de $10,000 au titre de la Government Rent (Assessment and Collection) Ordinance, assorties d'une amende additionnelle égale au triple du montant des taxes foncières ou du loyer d'État sous-évalués. Il est rappelé aux redevables retournant leurs formulaires par courrier de veiller à un affranchissement suffisant, car tout courrier insuffisamment affranchi sera refusé par le RVD.
Qui peut être concerné
Redevables de taxes foncières et/ou de loyers d'État dans la RAS de Hong Kong, y compris les propriétaires immobiliers, bailleurs, entreprises et locataires.
Contexte transfrontalier
Les entités étrangères et de Chine continentale possédant ou louant des biens immobiliers dans la RAS de Hong Kong doivent se conformer aux obligations légales de divulgation des loyers afin d'assurer leur conformité avec les réglementations locales d'évaluation et de fiscalité immobilières.
Points à vérifier ensuite
- Accédez au service de soumission électronique de formulaires sur le site web du Rating and Valuation Department pour consulter les directives relatives au formulaire e-R1A et la FAQ.
Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique. Consultez le texte officiel et obtenez des conseils adaptés à votre situation si nécessaire.